용도지역 / 용도지구 / 용도구역의 이해
용도지역, 용도지구, 용두구역은 모두 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 공통점이 있으나, 용도지역은 모든 토지에 적용되고, 용도지구는 용도지역을 보완하여, 용도구역은 용도지역과 용도지구를 보완하는 성격을 가집니다. 1. 용도지역, 용도지구, 용도구역의 정의 용도지역: 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획지역으로 결정하는 지역 용도지구: 용도지역에 따른 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 대한 제한을 강화하거나 완화함으로써, 용도지역의 기능을 증진시키고, 경관이나 안전 등을 도모하기 위해 도시관리계획으로 결정하는 ..
2022. 11. 21.
