부동산 규제지역 (투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역) 현황
전국 조정대상지역은 총 30개 지역이며, 이 중 투기과열지구는 30개 지역(조정대상지역과 동일), 투기지역은 4개 지역이 지정되어 있습니다. 투기지역은 서울 4개 구이며, 투기과열지구는 서울 25개 구, 경기도 과천시, 성남시 분당구와 수정구, 하남시, 광명시 등 5개 지역입니다. 부동산 규제지역 현황 ('23.01.05) 부동산 규제지역은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 세 가지가 있으며, 각각은 별도로 구분되는 개념은 아니고, 조정대상지역> 투기과열지구> 투기지역 순의 상하위 개념으로 볼 수 있습니다. 즉, 투기지역의 경우 투기과열지구와 조정대상지역에 포함되는 개념입니다. 다만, 조정대상지역 내에서도 규제의 강도를 달리하기 위하여 투기과열지구와 투기지역을 별도로 지정한 것입니다. 따라서, 규..
2023. 1. 10.
주택담보대출시 LTV, DTI, DSR이란?
LTV란 주택담보대출비율로, 특정 부동산에 대하여 담보대출이 가능한 최대 비율 DTI란 총부채상환비율로, (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연소득 DSR이란 총부채원리금상환비율로, (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연소득 1. LTV (Loan To Value, 주택담보대출비율) LTV는 특정 부동산에 대하여 은행 등 금융기관에서 담보대출이 가능한 최대 비율을 의미하며, 국내에서는 이 비율이 금융기관의 자체 기준이 아닌 정부가 제시한 가이드라인에 따라 결정되고 있습니다. LTV는 가장 오래된 규제 방식이자, 전 세계적으로 통용되는 개념이기도 한데요. 전통적으로 대출의 건전성, 금융기관의 부실방지, 부동산 투기 규제 등을 위한 수단으로 활용되어 왔습니..
2022. 8. 19.
