2022년 10월 주요 부동산 통계

2022년 9월 전국의 지가는 전월대비 0.197% 상승, 상승기조가 이어지고 있고, 주택 가격은 매매 가격과 전세 가격 모두 전년말 대비 0.64%, 2.53%가 각각 하락하여 하락세가 뚜렷합니다. 주택거래량 또한 전월대비 8.8%, 전년동월대비 60.31%가 감소하였습니다.  

 

1. 전국지가지수 / 지가변동률 

 

전국의 지가는 부동산 침체기임에도 불구하고 꾸준한 상승세를 이어갔습니다. 한국부동산원이 발표한 2022년 9월 기준 전국지가지수는 108.33으로 전월대비, 전년 말대비, 전년동월대비 모두 상승세를 이어갔고, 이러한 기조는 서울과 수도권, 지방 모두 동일하게 나타났습니다. 

 

전국: 108.330

▶ 전월 0.197%, 전년말 2.688%, 전년동월 3.743%

서울: 110.498

▶ 전월 0.205%, 전년말 3.247%, 전년동월 4.573%

수도권: 109.502

▶ 전월 0.219%, 전년말 3.030%, 전년동월 4.237%

지방: 106.411

▶ 전월 0.161%, 전년말 2.120%, 전년동월 2.921%

대도시: 109.627

▶ 전월 0.192%, 전년말 2.964%, 전년동월 4.177%

 

 

2. 전국주택가격동향조사

 

(1) 매매가격지수 / 매매가격변동률

전국의 주택가격 매매지수는 전월대비 0.49%가 하락하고 전년말대비도 0.64%가 하락하여 지속적인 하락세를 이어갔습니다. 다만, 전년동월 대비해서는 아직 1.16%가 높은 모습이었습니다. 하락세는 서울과 수도권, 6대 광역시에서 뚜렷하게 나타났습니다. 지방은 이와 반대로 오히려 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.  

 

전국: 103.950

▶ 전월 -0.49%, 전년말 -0.64%, 전년동월 1.16%

서울: 102.831

▶ 전월 -0.47%, 전년말 -0.73%, 전년동월 0.80%

수도권: 104.742

▶ 전월 -0.64%, 전년말 -1.25%, 전년동월 0.96%

지방: 103.248

▶ 전월 0.35%, 전년말 0.09%, 전년동월 1.34%

6대광역시: 102.811

▶ 전월 -0.69%, 전년말 -1.55%, 전년동월 0.17%

 

 

(2) 전세가격지수 / 전세가격변동률

전세가격의 경우 전국적, 국지적으로 모든 부문에서 하락세가 뚜렷합니다. 

 

전국: 101.766

▶ 전월 -1.08%, 전년말 -2.53%, 전년동월 -1.49%

서울: 101.134

▶ 전월 -1.04%, 전년말 -2.25%, 전년동월 -1.43%

수도권: 101.407

▶ 전월 -1.43%, 전년말 -3.71%, 전년동월 -2.67%

지방: 102.110

▶ 전월 -0.75%, 전년말 -1.40%, 전년동월 -0.36%

6대광역시: 99.608

▶ 전월 -1.22%, 전년말 -4.06%, 전년동월 -3.16%

 

 

3. 공동주택실거래가격지수

공동주택에 한정한 실거래 가격지수는 주택가격매매지수에 비해 더욱 하락세가 짙게 나타납니다. 전국적으로 전월대비 1.58%, 전년말대비 3.41%가 하락하였고, 특히 서울의 경우 전월대비 2.36%, 전년말대비 2.83%가 하락하여 다른 지역, 분류에 비해 하락세가 더욱 크게 나타났습니다. 

 

 

전국: 132.6

▶ 전월 -1.58%, 전년말 -3.41%, 전년동월 -1.85%

서울: 161.1

▶ 전월 -2.36%, 전년말 -2.83%, 전년동월 -2.78%

수도권: 147.8

▶ 전월 -1.99%, 전년말 -4.52%, 전년동월 -2.83%

지방: 116

▶ 전월 -1.11%, 전년말 -1.78%, 전년동월 -0.17%

6대광역시: 125.7

▶ 전월 -1.49%, 전년말 -3.97%, 전년동월 -2.71%

 

 

4. 주택매매거래량 

부동산 침체기의 모습은 거래량에서 가장 뚜렷하게 나타나고 있는데요. 2022년 9월 기준 전국 주택가격거래량 32,403호는 전월대비 8.8%, 전년동월대비는 무려 60.31%나 하락한 모습이었습니다. 아파트의 경우 이보다 하락폭이 크게 나타나는 모습입니다. 

 

 

(1) 전체 (단독주택, 다가구, 아파트 포함)

 

전국: 32,403호

▶ 전월 -8.80%, 전년말 -39.74%, 전년동월 -60.31%

서울: 3,388호

▶ 전월 -15.62%, 전년말 -47.01%, 전년동월 -64.65%

 

경기: 6,929호

▶ 전월 -6.65%, 전년말 -37.94%, 전년동월 -66.61%

 

 

(2) 아파트

 

전국: 18,028호

▶ 전월 -7.62%, 전년말 -40.86%, 전년동월 -67.34%

서울: 856호

▶ 전월 -5.62%, 전년말 -47.61%, 전년동월 -77.90%

 

경기: 3,285호

▶ 전월 -10.17%, 전년말 -43.27%, 전년동월 -76.53%

 

 

 

1) 전체 통계자료는 한국부동산원 발표 기준입니다.

2) 전국지가지수/지가변동율과 주택매매거래량은 2022년 9월 기준입니다.

3) 공동주택실거래가격지수는 2022년 8월 기준입니다. 

4) 전세가격지수의 경우 주간단위로 발표하기 때문에, 2022년 10월 마지막주, 비교월의 각 마지막 주를 기준으로 작성하였습니다. 

 

끝.