2022년 11월 주요 부동산 통계

2022년 10월 전국의 지가는 전월대비 0.081% 상승하였으나 상승폭이 둔화되었고, 주택 가격 중 매매 가격은 전월대비 0.771%, 전세 가격은 전월대비 0.882% 하락하여 하락폭을 키웠습니다. 거래량(32,173호)은 여전히 낮고, 미분양 주택 수도 증가 추세에 있습니다. 

 

1. 전국지가지수 / 지가변동률 

 

전국의 지가는 10월에도 전월에 이어 계속 상승하는 흐름을 보여주고 있습니다. 다만, 최근의 침체기를 반영하듯 상승폭은 다소 둔화된 모습입니다.  

 

전국: 108.418

▶ 전월 0.081%, 전년말 2.772%, 전년동월 3.470%

서울: 110.503

▶ 전월 0.005%, 전년말 3.252%, 전년동월4.127%

수도권: 109.573

▶ 전월 0.065%, 전년말 3.096%, 전년동월3.892%

지방: 106.525

▶ 전월 0.107%, 전년말 2.229%, 전년동월2.767%

대도시: 109.664

▶ 전월 0.034%, 전년말 2.999%, 전년동월3.801%

 

 

2. 전국주택가격동향조사

 

(1) 매매가격지수 / 매매가격변동률

전국의 주택가격 매매지수는 전월에 이어 상승폭을 더욱 확대하는 모습입니다. 전월까지 상승폭을 유지하던 지방에서도 본격적인 하락세로 접어들었습니다. 

 

전국: 103.149

▶ 전월 -0.771%, 전년말 -1.403%, 전년동월 -0.497%

서울: 102.004

▶ 전월 -0.804%, 전년말 -1.525%, 전년동월 -0.719%

수도권: 103.675

▶ 전월 -1.019%, 전년말 -2.253%, 전년동월 -1.183%

지방: 102.682

▶ 전월 -0.548%, 전년말 -0.639%, 전년동월 0.118%

6대광역시: 101.81

▶ 전월 -0.974%, 전년말 -2.505%, 전년동월 -1.669%

 

 

(2) 전세가격지수 / 전세가격변동률

전세가격 또한 모든 부문에서 하락 기조가 이어지고 있습니다. 

 

전국: 101.425

▶ 전월 -0.882%, 전년말 -1.699%, 전년동월 -1.001%

서울: 100.91

▶ 전월 -0.964%, 전년말 -1.772%, 전년동월 -1.151%

수도권: 101.285

▶ 전월 -1.236%, 전년말 -2.645%, 전년동월 -1.879%

지방: 101.55

▶ 전월 -0.565%, 전년말 -0.848%, 전년동월 -0.212%

6대광역시: 99.868

▶ 전월 -1.071%, 전년말 -3.086%, 전년동월 -2.442%

 

 

3. 공동주택실거래가격지수

공동주택실거래 가격지수 또한 하락폭을 더욱 키우는 모습입니다. 특히 서울과 수도권의 경우 전월에 비해 모두 하락율이 확대되었습니다.

 

전국: 130.005

▶ 전월 -1.857%, 전년말 -5.287%, 전년동월 -5.461%

서울: 158.181

▶ 전월 -1.913%, 전년말 -4.560%, 전년동월 -6.025%

수도권: 143.869

▶ 전월 -2.574%, 전년말 -7.015%, 전년동월 -7.376%

지방: 114.88

▶ 전월 -0.847%, 전년말 -2.665%, 전년동월 -2.478%

6대광역시: 123.036

▶ 전월 -1.917%, 전년말 -6.010%, 전년동월 -6.344%

 

 

4. 주택매매거래량 

주택매매거래량 또한 하락세를 이어가고 있습니다. 다만, 하락이 계속되어서인지 전월 대비 하락폭은 많이 둔화된 모습입니다. 

 

전국: 32,173호

▶ 전월 -0.007%, 전년말 -40.17%, 전년동월 -57.27%

서울: 3,405호

▶ 전월 -0.005%, 전년말 -56.35%, 전년동월 -58.21%

 

경기: 6,611호

▶ 전월 -4.59%, 전년말 -40.79%, 전년동월 -61.47%

 

 

5. 미분양주택수

부동산 시장 침체를 나타내는 가장 중요한 지표 중 하나인 미분양 주택의 경우 전국 47,217호로 전월 대비 13.5% 증가한 모습입니다. 수도권은 소폭 (-2.6%) 하락한 모습인데 반해, 지방(17.2%)은 하락폭을 더욱 키우는 모습입니다.  

 

전국: 47,217호

▶ 전월대비 13.5%

수도권: 7,612호

▶ 전월대비 -2.6%

 

지방: 39,605호

▶ 전월대비 17.2%

 

 

 

 

 

1) 미분양주택(국가통계포털)을 제외한 전체 통계자료는 한국부동산원 발표 기준입니다.

2) 전국지가지수/지가변동율, 주택매매거래량, 전세가격지수는 2022년 10월 기준입니다.

3) 공동주택실거래가격지수는 2022년 9월 기준입니다. 

 

끝.