2022년 12월 주요 부동산 통계

2022년 11월 전국의 지가는 전월대비 0.005% 하락하였고, 지역별로도 모두 하락하는 모습을 보였습니다. 주택 가격 중 매매 가격은 전월대비 1.370%, 전세 가격은 전월대비 1.547% 하락하여 하락폭을 키웠습니다. 거래량(30,220호)은 낮은 수준을 유지하고 있고, 미분양(58,027호)은 큰 폭으로 증가하였습니다. 

 

1. 전국지가지수 / 지가변동률 

* 한국부동산원 통계가 2022년 10월을 기준으로 전면 조정되었습니다. (전국지가지수에 한함) 2022년 10월을 100으로 지수를 산정하게 되어, 지수가 전월에 비해 차이가 있습니다. 

 

주택흐름에 비해 하락세가 다소 더뎌 보였던 지가도 2022년 11월을 기점으로 하락하기 시작했습니다. 전국을 비롯한 대부분의 지역에서 하락세로 돌아선 모습입니다.   

 

전국: 99.995

▶ 전월 -0.005%, 전년말 2.767%, 전년동월 3.111%

서울: 99.912

▶ 전월 -0.088%, 전년말 3.161%, 전년동월 3.592%

수도권: 99.981

▶ 전월 -0.019%, 전년말 3.076%, 전년동월 3.467%

지방: 100.018

▶ 전월 0.018%, 전년말 2.248%, 전년동월 2.516%

대도시: 99.935

▶ 전월 -0.065%, 전년말 2.932%, 전년동월 3.326%

 

 

2. 전국주택가격동향조사

 

(1) 매매가격지수 / 매매가격변동률

전국의 주택가격 매매지수는 하락세가 더욱 가파른 모습을 보이고 있습니다. 전국 모든 지역에서 하락세가 뚜렷합니다. 

 

전국: 101.736

▶ 전월 -1.370%, 전년말 -2.754%, 전년동월 -2.474%

서울: 100.640

▶ 전월 -1.337%, 전년말 -2.842%, 전년동월 -2.587%

수도권: 101.839

▶ 전월 -1.771%, 전년말 -3.984%, 전년동월 -3.667%

지방: 101.645

▶ 전월 -1.010%, 전년말 -1.642%, 전년동월 -1.398%

6대광역시: 100.043

▶ 전월 -1.736%, 전년말 -4.197%, 전년동월 -3.943%

 

 

(2) 전세가격지수 / 전세가격변동률

전세가격 또한 하락세가 계속되고 있습니다. 전월에 비해 모든 지역에서 하락세가 커진 모습입니다. 

 

전국: 99.856

▶ 전월 -1.547%, 전년말 -3.220%, 전년동월 -2.975%

서울: 99.056

▶ 전월 -1.837%, 전년말 -3.576%, 전년동월 -3.343%

수도권: 99.077

▶ 전월 -2.180%, 전년말 -4.768%, 전년동월 -4.526%

지방: 100.556

▶ 전월 -0.979%, 전년말 -1.818%, 전년동월 -1.571%

6대광역시: 98.051

▶ 전월 -1.819%, 전년말 -4.849%, 전년동월 -4.619%

 

 

3. 공동주택실거래가격지수

매매가격 하락에 따라 공동주택실거래 가격지수 하락도 이어지고 있습니다. 

 

전국: 125.999

▶ 전월 -2.866%, 전년말 -8.176%, 전년동월 -9.268%

서울: 151.945

▶ 전월 -3.669%, 전년말 -8.281%, 전년동월 -10.109%

수도권: 138.283

▶ 전월 -3.668%, 전년말 -10.612%, 전년동월 -11.887%

지방: 112.607

▶ 전월 -1.759%, 전년말 -4.535%, 전년동월 -5.294%

6대광역시: 119.448

▶ 전월 -2.779%, 전년말 -8.724%, 전년동월 -9.925%

 

 

4. 주택매매거래량 

주택매매거래량 또한 하락세를 이어가고 있습니다. 다만, 하락이 계속되어서인지 전월 대비 하락폭은 많이 둔화된 모습입니다. 

 

전국: 30,220호

▶ 전월 -6.070%, 전년말 -43.802%, 전년동월 -55.002%

서울: 2,552호

▶ 전월 -25.05%, 전년말 -60.09%, 전년동월 -67.29%

 

경기: 6,838호

▶ 전월 3.43%, 전년말 -38.76%, 전년동월 -50.72%

 

 

5. 미분양주택수

미분양 주택은 계속 증가하고 있습니다. 전국 58,027호로 전월(47,127호) 대비 22.9% 증가한 모습입니다. 

 

전국: 58,027호

▶ 전월대비 22.9%

수도권: 10,373호

▶ 전월대비 36.3%

 

지방: 47,654호

 전월대비 20.3%

 

 

 

 

 

1) 미분양주택(국가통계포털)을 제외한 전체 통계자료는 한국부동산원 발표 기준입니다.

2) 전국지가지수/지가변동율, 주택매매거래량, 전세가격지수는 2022년 11월 기준입니다.

3) 공동주택실거래가격지수는 2022년 10월 기준입니다. 

 

끝.