새출발기금 (소상공인 채무조정) 총정리
새출발기금은 코로나 피해를 입은 부실차주 또는 부실우려차주인 개인사업자 또는 법인 소상공인이 신청 가능하며, 부실차주의 경우 부채 원금 60~80% 감면, 이자감면, 대출상환일정 조정이 가능하며, 부실우려차주는 금리감면, 대출상환일정 조정만 가능합니다. 새출발기금은 약 2년 반간의 코로나 위기 과정에서 영업손실, 자금사정 악화 등 각종 피해를 입은 자영업자와 소상공인을 위한 대책의 일환으로서, 정부에서는 자영업자와 소상공인을 총 3개 그룹으로 분리해서, 약 80조원 규모의 맞춤형 금융지원을 실시할 계획을 가지고 있거나, 기 시행하고 있습니다. 정부에서 분류한 3개 그룹과 정책대응은 아래와 같습니다. ① 기존 대출 상환에 어려움이 없는 차주 → 정상 차주, 저리 특례자금 지원 ② 상환불능 또는 연체발생 가..
2022. 9. 5.
온누리상품권 총정리 (충전식 카드형, 모바일, 전자, 지류)
온누리 상품권의 종류는 실물 형태인 지류형, 전자상품권과, 앱을 통해서 구매 및 사용하는 모바일 상품권, 충전식 카드형 등 네 가지가 있습니다. 모두 할인 구입이 가능한데, 지류형과 전자상품권의 할인율은 5%이고, 모바일 상품권과 충전식 카드형은 10% 할인 구매가 가능합니다. 온누리 상품권은 유용한 재테크 수단 중에 하나인데요. 기본적으로 5~10%의 할인율을 제공하고 있기도 하고, 신용카드(15%)나 체크카드(30%) 및 현금영수증(30%)에 비해 훨씬 높은 40%의 소득공제를 적용해 주기 때문입니다. 많은 분들이 아시는 것과 달리 전통 시장 외에도 사용처가 생각보다 많다는 점을 참고하시면 좋을 것 같습니다. 또한, 경기 부양 등을 목적으로 설이나 추석 등 명절기간에는 일시적으로 구매 한도를 늘려 주..
2022. 9. 2.
부동산 매매 절차 (집 살 때 뭐 부터 해야 하지?)
부동산 매매절차는 크게 매물 탐색과 등기부등본 확인 등의 준비단계와, 가계약금 입금, 계약서 작성, 담보대출 신청, 계약금/중도금/잔금 납입 등의 실행 단계, 소유권 등기, 취득세 납부, 거래신고 등의 사후절차 단계로 구분할 수 있습니다. 1. 거래 준비 단계 (1) 매물 탐색 부동산 매매거래의 시작은 내가 사고 싶은 부동산을 찾는 단계에서 시작하는데요. 인터넷 검색이나 발품을 통해서 매수할 부동산을 정해야겠죠. 매수의사를 결정하기 이전에 매물에 대한 꼼꼼한 검토는 당연히 필요할 겁니다. 좋은 집 보는 법에 대해서는 이전 포스팅을 참고하세요. 부동산 매물 검색 / 집 보러 갈 때 확인 사항 부동산 매물을 검색할 때에나, 집을 직접 보러 갈 때 고려해야 할 사항은 예산, 필요한 조건(지역,교통, 학군, 창..
2022. 8. 26.
부동산 매물 검색 / 집 보러 갈 때 확인 사항
부동산 매물을 검색할 때에나, 집을 직접 보러 갈 때 고려해야 할 사항은 예산, 필요한 조건(지역,교통, 학군, 창문방향), 채광, 수압, 보안, 주변 편의시설,이전 입주자 퇴거 사유,각종 하자사항(누수, 결로, 곰팡이) 등이 있으며, 각 항목별로 세부적으로 확인해야 할 사항들이 있습니다. 1. 매매 또는 전세 예산 정하기 가장 먼저 예산을 정해야 합니다. 예산은 보유자금과 대출로 구분할 수 있는데요. 보유자금은 현재 보유한 자금으로 충당 가능한 금액(자기자본)을 의미하며, 현재 거주 중인 집의 매각대금이나 임대보증금도 여기 포함됩니다. 만약 추가 자금이 필요하고, 이것이 예금 등에 묶여 있다면, 실제 자금 투입이 입주 시까지 가능한지 여부도 판단해야겠죠. 대출은 주택담보대출이나 전세자금대출 등으로 최대..
2022. 8. 26.
부동산 등기부등본 열람 및 발급방법 / 부동산 등기부등본 보는 법
부동산 등기부등본은 PC는 인터넷등기소( www.iros.co.kr)에서 발급 및 열람이 가능하고, 모바일('인터넷등기소' 앱)로도 열람이 가능합니다. 부동산 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구성되고, 표제부에서 소재지, 면적, 용도 등을, 갑구에서는 소유권을, 을구에서는 근저당권을 비롯한 소유권 이외의 권리를 확인 가능합니다. 1.부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 등기부등본의 열람 및 발급은 온라인(PC, 모바일)로도 가능하고, 오프라인으로도 가능합니다. 오프라인에서는 주민센터에 비치된 무인발급기를 이용하거나, 가까운 등기소 방문을 통해 발급이 가능합니다. (1) 인터넷등기소 홈페이지 및 모바일 '인터넷 등기소' 앱을 통한 방법 1) 인터넷 등기소 홈페이지 (www.iros.go.kr) ..
2022. 8. 20.
주택담보대출시 LTV, DTI, DSR이란?
LTV란 주택담보대출비율로, 특정 부동산에 대하여 담보대출이 가능한 최대 비율 DTI란 총부채상환비율로, (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연소득 DSR이란 총부채원리금상환비율로, (주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연소득 1. LTV (Loan To Value, 주택담보대출비율) LTV는 특정 부동산에 대하여 은행 등 금융기관에서 담보대출이 가능한 최대 비율을 의미하며, 국내에서는 이 비율이 금융기관의 자체 기준이 아닌 정부가 제시한 가이드라인에 따라 결정되고 있습니다. LTV는 가장 오래된 규제 방식이자, 전 세계적으로 통용되는 개념이기도 한데요. 전통적으로 대출의 건전성, 금융기관의 부실방지, 부동산 투기 규제 등을 위한 수단으로 활용되어 왔습니..
2022. 8. 19.
