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용도지역 - 녹지지역의 종류와 규제사항 녹지지역은 도시지역 안에서 자연환경이나 농지, 산림에 대한 보호, 보건위생, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 지역입니다. 녹지지역에는 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역이 있습니다. 녹지지역은 용도지역의 하나이며, 도시지역에 속합니다. 용도지역에는 녹지지역 외에도 주거지역, 상업지역, 공업지역 등이 있으며, 용도지역 / 용도지구 / 용도구역에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하세요. 용도지역 / 용도지구 / 용도구역의 이해 용도지역, 용도지구, 용두구역은 모두 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 공통점이 있으나, 용도지역은 모든 토지에 적용되고, 용도지구는 용도지역을 보완하 dontworry7.tistory.com 1. 녹지지역의 .. 2022. 12. 14.
('22.12.08) 재건축 안전진단 기준완화 (구조안전성 비중 축소, 공공기관 적정성 검토대상 축소 등) 국토교통부는 2022년 12월 8일 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표했습니다. 주요 내용은 안전진단 시 구조안전성 비중을 현행 50%에서 30%로 조정, 조건부재건축의 범위 (기존 30~55점)를 대폭 축소(45~55점)하는 방안, 공공기관 적정성 검토 대상 축소 등입니다. 재건축 안전진단은 재건축에 있어서 가장 통과하기 어려운 관문 중 하나인데요. 그 때문에, 재건축을 원하는 많은 아파트 단지들이 진행을 하지 못하고 있습니다. 바로 이를 개선하여, 날이 갈수록 높아지고 있는 재건축수요에 대응하고, 재건축을 좀 더 쉽게 진행할 수 있도록 이번 개선안이 발표된 것으로 보입니다. 재건축 안전진단 기준완화 주요 내용 (1) 평가항목 배정 비중 개선 재건축 안전진단 기준에는 '구조 안전성' 점수라는 것이 있습.. 2022. 12. 8.
(분양소식) 12월 셋째주(12.12~12.16) 청약일정 12월 셋째 주에는 경기도 광주 송정 중흥 S-클래스 파크뷰(840세대)와 경기도 남양주 도심역 한양수자인 리버파인(485세대)를 비롯하여, 일반 및 특별분양 5개 단지, 제주지역 1개 단지, 무순위청약 4개 단지, 취소 후 재접수 1개 단지의 분양이 예정되어 있습니다. 1. 2022년 12월 셋째 주 ('22.12.12 ~ '22.12.16) 주요 분양일정 경기 광주 - 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 ('22.12.12 ~ '22.12.14) 경기 남양주 - 도심역 한양수자인 리버파인 ('22.12.12 ~ '22.12.14) 경기 부천 - 브라운스톤 여월 ('22.12.12 ~ '22.12.14) 울산 - 번영로 서한이다음 프레스티지 ('22.12.12 ~ '22.12.14) 강원 홍천 - 스위트 .. 2022. 12. 8.
용도지역 - 공업지역의 종류와 규제사항 (건폐율, 용적률) 공업지역은 도시지역 내에서 공업의 편익을 증진하기 위한 지역으로 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역이 있습니다. 세 지역 모두 건폐율은 70% 이하를 적용하며, 용적률의 경우 전용공업지역은 150~300%이하, 일반공업지역은 150~350%이하, 준공업지역은 150~400%이하를 적용합니다. 공업지역은 용도지역의 하나로써, 도시지역 내에 속합니다. 용도지역에는 주거지역, 상업지역, 공업지역, 농업지역 등이 있으며, 용도지역 / 용도지구 / 용도구역에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하세요. 용도지역 / 용도지구 / 용도구역의 이해 용도지역, 용도지구, 용두구역은 모두 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 공통점이 있으나, 용도지역은 모든 토지에 적용되고, 용도지구는 용도.. 2022. 12. 7.
용도지역 - 상업지역의 종류와 규제사항 (건폐율, 용적률) 상업지역은 도시지역 내에서 상업 및 그 밖의 업무의 편익 증진을 위하여 필요한 지역으로 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 구분되며, 각각 별도의 건폐율, 용적률을 적용받습니다. 상업지역은 용도지역의 하나이며, 용도지역에는 주거지역, 상업지역, 공업지역, 농업지역 등이 있습니다. 용도지역 / 용도지구 / 용도구역에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하세요. 용도지역 / 용도지구 / 용도구역의 이해 용도지역, 용도지구, 용두구역은 모두 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 공통점이 있으나, 용도지역은 모든 토지에 적용되고, 용도지구는 용도지역을 보완하 dontworry7.tistory.com 상업지역은 도시지역(용도지역) 중 하나로 '국토의 계획 및 이용.. 2022. 12. 7.
건폐율과 용적률이란 (연면적, 건축면적, 지상층연면적) 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율(건축면적/대지면적)을 의미하며, 용적률은 대지면적 대비 지상층연면적(지상층연면적/대지면적)의 비율입니다. 건축면적이란 수평투영면적 중 가장 넓게 보이는 층의 면적이며, 지상층연면적이란 전체 연면적에서 지하층과 일부 시설을 제외한 연면적입니다. 부동산을 접하다 보면, 건폐율과 용적률이란 단어를 가장 많이 접하게 되는데요. 특정지역을 개발하거나, 건축물을 신축할 때, 건폐율과 용적률을 얼마나 적용할 수 있는지는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 건폐율과 용적률 모두 건축물을 얼마나 넓고 크게 지을 수 있는지와 관련이 있습니다. 그래야 해당 건축물의 연면적이 늘어나고, 이를 이용하든 수익을 취하든 연면적의 범위와 그 효용이 비례하는 것이니까요. 1. 건폐율의 정의와 계.. 2022. 12. 7.
용도지역 - 주거지역의 종류와 규제사항 (건폐율, 용적률, 층수제한) 주거지역은 도시지역 내에서 건전한 생활환경의 보호를 위해서 필요한 지역으로 크게 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역이 있으며, 전용주거지역 내에서 1~2종으로, 일반주거지역 내에서 제1~3종으로 각각 구분되며, 종별로 별도의 건폐율, 용적률을 적용받습니다. 용도지역은 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하기 위하여 토지의 이용, 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 도시관리계획지역 등에 따라 규제하는 지역을 의미합니다. 용도지역 / 용도지구 / 용도구역에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하세요. 용도지역 / 용도지구 / 용도구역의 이해 용도지역, 용도지구, 용두구역은 모두 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 공통점이 있으나, 용도지역은 모든 토지에 적용되고, 용도지.. 2022. 12. 1.
2022년 11월 주요 부동산 통계 2022년 10월 전국의 지가는 전월대비 0.081% 상승하였으나 상승폭이 둔화되었고, 주택 가격 중 매매 가격은 전월대비 0.771%, 전세 가격은 전월대비 0.882% 하락하여 하락폭을 키웠습니다. 거래량(32,173호)은 여전히 낮고, 미분양 주택 수도 증가 추세에 있습니다. 1. 전국지가지수 / 지가변동률 전국의 지가는 10월에도 전월에 이어 계속 상승하는 흐름을 보여주고 있습니다. 다만, 최근의 침체기를 반영하듯 상승폭은 다소 둔화된 모습입니다. 전국: 108.418 ▶ 전월 0.081%, 전년말 2.772%, 전년동월 3.470% 서울: 110.503 ▶ 전월 0.005%, 전년말 3.252%, 전년동월4.127% 수도권: 109.573 ▶ 전월 0.065%, 전년말 3.096%, 전년동월3... 2022. 11. 30.
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